(相關資料圖)
香港明星、名人熱衷買房，買房不是用來自住，而是投資，因為香港樓市曾被形容為“不滅的神話”，只升不跌。不過這兩年受到各種內外因素的影響，也出現(xiàn)了下跌，連帶影響的就是租房產(chǎn)業(yè)，畢竟兩者存在唇亡齒寒的關系。事實上很多香港名人買房都是用作長線投資，放個十年，甚至二十年等待升值，再轉手賣出賺取中間差價，而在等待升值的期間，就進行收租。這些年香港租房產(chǎn)業(yè)不算景氣，不少豪宅的租金出現(xiàn)不同程度的下滑，何鴻燊四房太太梁安琪將持有的中半山豪宅進行出租，連續(xù)降了兩次租金才把房子出租掉，最終的租金要比最初的出租意向金低了20%。
梁安琪此次出租的豪宅位于香港中半山富匯豪庭。這個豪宅位于高層，由AB兩室組成，一共有四個房間，實用面積為3738平方尺（約合347平方米），而以這個住房面積無論放在內地，還是香港都稱得上是豪宅。梁安琪在2023年初就有意向對外出租，當時開出的租金為每月25萬，結果因為太高乏人問津，就這么把房子空置了好幾個月。兩個月前，也就是4月的時候，租金被下調至23.8萬元，降了1.2萬元，不過依然沒有租出去。市道不好，如果租金持續(xù)高漲，根本就租不出去，所以梁安琪方只能第二度下調租金，降至了20萬元，才終于將這套豪宅租出去。
梁安琪的這套豪宅是在2004年以公司的名義買入，當時買入的價格為8611萬元，買來的主要原因就是用作長線投資，一直丟空至2021年才對外出租。她在年初開出每月25萬的租金不是沒有依據(jù)的，依據(jù)就是2021年她就是以每個月25萬的租金租出去的，所以這次再度出租，依然希望能夠以25萬元這個價格進行放租，怎料只是過了兩年的時間，就再也開不出原來的價格，換算下來租金直接回落了20%
實際上，不只是梁安琪的這套豪宅如此，整個香港房屋租賃市場都受到影響，不限于住宅，還包括寫字樓。梁朝偉在黃竹坑持有的商廈W50極高層單位，如今再續(xù)租的時候也不得不降低租金價格。梁朝偉的這個房產(chǎn)面積為2267平方尺（約合210平方米），從2021年4月開始租給現(xiàn)任租客，當時的月租為6.35萬元，如今續(xù)約了之后，租金已經(jīng)降至每個月5.4萬元，回落了14%。這說明整個租賃環(huán)境都不是太理想，對于名人、明星來說，他們當然不會缺少這幾萬甚至幾十萬的租金，但是房產(chǎn)投資就是這么一回事，空置就是變相損失，只有租出去才有回報。
回頭來說梁安琪，對她而言，每個月20萬的租金，就這點利潤的確根本不值得一提，但她還是愿意降房租，連續(xù)兩度降租，最終減少了5萬的租金，將豪宅出租，這就是在商言商的做法，畢竟少賺總比不賺要來得更實際。梁安琪如今的商業(yè)版圖中，房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)了很大的一塊，其中包括地產(chǎn)的投資以及收租業(yè)務。梁安琪雖然是以博彩業(yè)起家，但是個人眼光放得很長遠，早就放在了房地產(chǎn)業(yè)上，在她的認知中，眾多行業(yè)中，只有買“磚頭”最保本，所以在何鴻燊還沒有離世之前，她就已經(jīng)著手地產(chǎn)業(yè)的投資與發(fā)展，如今她名下或是以公司名義買下的房產(chǎn)總值高達400億。
梁安琪熱衷買豪宅，此次出租的中半山富匯豪庭不過是投資的眾多豪宅中的一個。就豪宅的價格來說，屬于偏低的，因為梁安琪過往的豪宅交易價格都是以億元甚至是以10億元為單位的。目前梁安琪名下最值錢的是市值20億的淺水灣4號大宅，另外香港知名豪宅Mount Nicholson，她曾經(jīng)以12.9億的價格購入了兩個單位，還有銅鑼灣興發(fā)街88號，她當時是以10.928億買入，那么對比起來幾千萬的豪宅也就真的不值得一提了。所以在租金方面，她也并沒有堅持叫價，還連續(xù)兩度降價，最終以減少了5萬元后的租價成交。
PS：圖片均來自互聯(lián)網(wǎng)
責任編輯：
